Fermer une loggia pour l’intégrer à une chambre de 9,40 m² et créer une vraie suite parentale de presque 20 m² dans un appartement : c’est le projet que nous allons détailler ici, du premier plan à la réalisation complète. L’opération ne touche pas au mur porteur. Elle repose sur une méthode d’architecture rigoureuse, depuis la lecture du plan jusqu’aux finitions. Pour d’autres exemples de transformation d’espace en suite parentale, retrouvez notre analyse de la suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d’eau et bureau.
Par Mathieu, architecte d’intérieur diplômé (mise à jour Juin 2026)
Fermer une loggia dans un appartement : 8 m² récupérés, une suite parentale complète créée.
1. Diagnostic avant travaux : chambre de 9,40 m², salle d’eau de 2,75 m² et loggia de 8 m² à réunir
2. Réussir l’aménagement d’une suite parentale avec loggia en copropriété
3. Le plan de la suite : cloisonnement, porte à galandage et tête de lit intégrée
4. Aménager une salle d’eau de 2,75 m² avec douche 80×80 cm et double vasque de 120 cm
5. Transformer une terrasse fermée en dressing 2 m linéaire, bureau et espace de rangement
6. Chantier de rénovation : isolation de la loggia, dépose, carrelage et finitions
7. Questions fréquentes sur l’aménagement d’une suite parentale avec salle d’eau et loggia
Mathieu présente le plan complet, les arbitrages et le chantier de cette suite parentale dans cette vidéo.
Diagnostic avant travaux : chambre de 9,40 m², salle d’eau de 2,75 m² et loggia de 8 m² à réunir pour créer une chambre parentale
Le point de départ est un T4 de 93 m². La future suite parentale est composée de deux espaces contigus accessibles depuis un couloir de distribution : une chambre et une salle d’eau séparées par une cloison avec porte. L’ensemble mesure 9,40 m². La salle d’eau de 2,75 m² dispose déjà d’une colonne technique exploitable et d’une douche avec muret. La grande vasque est surdimensionnée pour le volume disponible.
Côté loggia, on dispose d’un espace de 8 m² exposé sud, accessible depuis la chambre par une grande baie coulissante de 1,80 m. Le sol actuel est posé sur plots avec revêtement en plaques. Deux fenêtres et la baie vitrée sont à déposer. La loggia représente un volume sous-exploité directement adjacent à la chambre, idéalement positionné pour être réintégré sans toucher aux murs porteurs.
Réussir l’aménagement d’une suite parentale avec loggia en copropriété
La réintégration d’une loggia dans l’appartement constitue un changement d’usage d’un espace initialement extérieur vers un espace intérieur. Cette opération nécessite une validation en assemblée générale de copropriété et la réalisation des formalités administratives correspondantes. Sur ce projet, ces démarches ont été menées en amont : la copropriété a donné son accord, ce qui a permis de démarrer les travaux sereinement. Pour comprendre les points à anticiper avant ce type de démarche, retrouvez notre article sur les points à vérifier avant de lancer des travaux en copropriété.
Le second niveau de contrainte est le cahier des charges du projet. Le bien a un usage hybride : investissement locatif en courte et moyenne durée, et pied-à-terre pour le propriétaire. Ce double usage impose des arbitrages spécifiques que l’on ne retrouve pas sur une résidence principale classique. Chaque choix technique et chaque option d’aménagement ont été évalués à travers ce prisme : fonctionnalité pour la location, confort pour le propriétaire, maintenance simplifiée.
Un bien à usage hybride location/pied-à-terre demande de hiérarchiser les usages dès la phase de conception. La rentabilité locative peut orienter vers un programme différent de celui qu’on choisirait pour sa résidence principale. Sur ce projet, l’absence de WC dans la suite résulte d’un arbitrage délibéré : la colonne technique permettait leur intégration, mais le propriétaire a estimé que le gain de confort ne justifiait pas la réduction de superficie de la salle d’eau.
Le plan de la suite : cloisonnement, porte à galandage et tête de lit intégrée
Le nouveau cloisonnement définit trois zones distinctes : la salle d’eau, la chambre avec tête de lit, et la loggia réintégrée avec dressing et bureau. La cloison entre la salle d’eau et la chambre intègre une porte à galandage de 80 cm, qui coulisse dans l’épaisseur du mur et joue sur les différences d’épaisseur pour créer une encoche. Ce choix libère le passage sans arc de débattement et optimise la circulation dans un volume contraint. Pour les détails techniques d’une intégration de galandage, notre guide sur comment intégrer une porte à galandage détaille les contraintes de cloison à anticiper.
La tête de lit est conçue sur mesure pour optimiser les contraintes de l’espace. Elle intègre des niches de part et d’autre avec électricité et interrupteurs dissimulés. Le volume intérieur de la tête de lit est de 2 m, ce qui permet d’accueillir un lit de 160 x 200 cm avec une circulation correcte des deux côtés. Une variante en lit 180 cm a été étudiée mais non retenue. On conserve une marche liée à la différence de niveau entre la chambre et la loggia.
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Aménager une salle d’eau de 2,75 m² avec douche 80×80 cm et double vasque de 120 cm
Dans 2,75 m², le programme est dense mais faisable avec les bons arbitrages. La colonne technique existante est conservée et exploitée pour les évacuations. La douche est compacte, 80 x 80 cm, avec une paroi fixe et une paroi battante pour dégager de la place côté vasque. Cette solution a été préférée à une douche à l’italienne plus grande pour préserver l’espace dévolu à la vasque.
Le meuble vasque mesure 120 cm avec double vasque, ce qui répond au besoin de confort en usage locatif et pied-à-terre. Une tablette en fond de vasque intègre les évacuations d’eau. Un muret technique complète le dispositif. Il reste de l’espace pour une colonne de rangement. Le sèche-serviettes est positionné en tenant compte de la circulation de la porte à galandage.
Une variante avec WC suspendu avait été étudiée : la colonne technique permettait l’évacuation. Le propriétaire ne l’a pas retenu pour des raisons de rentabilité locative, préférant conserver le volume de salle d’eau sans le partager. Pour les méthodes d’optimisation dans ce type de petit volume, notre article sur agrandir une petite salle de bain sans extension détaille les leviers disponibles.
Transformer une terrasse fermée en dressing 2 m linéaire, bureau et espace de rangement
La loggia de 8 m² exposée sud devient le volume le plus qualitatif de la suite une fois réintégrée. Les travaux de sol sont conséquents : dépose des plots et du revêtement existant, reprise du support, création d’une chape avec étanchéité, pente orientée vers une gouttière d’évacuation intégrée. L’isolation périphérique est entièrement reprise. L’ensemble constitue un plancher neuf, parfaitement étanche, sur lequel le parquet stratifié peut être posé en continuité avec la chambre.
Les nouvelles menuiseries sont installées dans l’ouverture de l’ancienne baie vitrée de 1,80 m, avec des fenêtres à ouverture. Elles apportent la lumière naturelle en second jour vers la chambre tout en assurant l’isolation thermique du nouveau volume intérieur. Le long du mur, un dressing à portes coulissantes offre 2 m linéaires avec faible profondeur, suffisante pour cintres et étagères. Face aux fenêtres, un bureau est installé avec rangement à mi-hauteur pour exploiter la lumière sud. En face, du rangement toute hauteur ou mi-hauteur complète l’espace selon les besoins.
Sur la reprise d’une loggia, le poste souvent négligé est l’étanchéité du sol. Une chape avec pente intégrée et gouttière d’évacuation est indispensable pour protéger durablement le nouveau plancher des infiltrations. Un sol de terrasse traité à la va-vite génère des désordres en deux ou trois hivers. C’est un poste à ne pas sous-estimer dans le budget.
Chantier de rénovation : isolation de la loggia, dépose, carrelage et finitions
Le chantier démarre côté loggia : dépose complète, traitement du sol, mise en place de l’étanchéité et des doublages périphériques. L’isolation est installée avant de fermer les parois. Côté salle d’eau, dépose totale en préservant les réseaux existants pour limiter les coûts de raccordement. Le placo hydrofuge est posé sur un support propre. La tablette en fond de vasque et le muret technique sont réalisés. La porte à galandage est finalisée dans son épaisseur de cloison.
Le carrelage au sol et aux murs est posé avec un effet pierre et un effet bois en continuité entre les deux volumes. La tête de lit est montée avec quatre niches dissimulées et électrifiées. Le parquet stratifié est posé dans la chambre et dans la loggia réintégrée. La double vasque est décalée vers la douche pour optimiser la circulation. La tête de lit est peinte et les appliques sont posées. L’éclairage de la suite est traité en plusieurs couches : spots en salle d’eau, appliques de chevet commandées depuis la tête de lit, plafonnière centrale, et double éclairage dans le dressing et le bureau.
En résultat, 8 m² de terrasse récupérés produisent une suite parentale complète de 19,75 m² avec salle d’eau, dressing, bureau et chambre en lit 160 cm. Un programme dense, cohérent avec l’usage hybride retenu, conçu autour des contraintes réelles du bâti sans intervention sur les murs porteurs. Retrouvez l’ensemble de nos projets de suite parentale et d’aménagement sur la chaîne ArchiWorking.
Avant de lancer votre projet, structurez vos idées, votre budget et vos solutions techniques : on cadre tout ensemble en un rendez-vous personnalisé.
Mathieu
Questions fréquentes sur l’aménagement d’une suite parentale avec salle d’eau et loggia
Peut-on intégrer une loggia ou terrasse à son appartement sans autorisation de copropriété ?
Non. La loggia ou terrasse est un espace extérieur qui constitue souvent une partie commune à jouissance privative. Son changement d’usage vers un espace intérieur nécessite une validation en assemblée générale de copropriété et la réalisation des formalités administratives correspondantes. Cette démarche doit être conduite avant le démarrage de tout travaux. Elle conditionne l’ensemble du projet.
Comment traiter le sol d’une ancienne terrasse lors de sa réintégration en espace intérieur ?
Le sol existant (plots, dalles, revêtement) est entièrement déposé. Une chape est réalisée avec une pente intégrée orientée vers une gouttière ou siphon d’évacuation, puis traitée avec une étanchéité adaptée. Ce travail protège durablement le nouveau plancher des infiltrations. C’est un poste à ne pas sous-estimer : une étanchéité négligée génère des désordres en quelques hivers.
Quelle surface minimum pour une salle d’eau dans une suite parentale ?
2,5 m² est le minimum viable pour intégrer une douche et un lavabo avec une circulation correcte. À 2,75 m² comme dans ce projet, il est possible d’installer une douche 80×80 cm, un meuble double vasque 120 cm et un rangement colonne, à condition de positionner les équipements en tenant compte de la colonne technique existante et des évacuations.
Peut-on aménager un bureau dans une loggia réintégrée de 8 m² ?
Oui, à condition de combiner les fonctions. Dans ce projet, la loggia de 8 m² accueille un dressing 2 m linéaire à portes coulissantes, un bureau face aux fenêtres avec rangement à mi-hauteur, et du rangement en face. L’exposition sud et la lumière naturelle font de cet espace le volume le plus qualitatif de la suite. La faible profondeur disponible pour le dressing est compensée par la largeur du linéaire.
Comment concevoir une tête de lit intégrée avec rangements dans une chambre de suite parentale ?
La tête de lit est construite en plâtre avec des niches de part et d’autre, électrifiées et commandées par des interrupteurs dissimulés à l’intérieur de la tête de lit. Le volume intérieur est dimensionné pour le format de lit retenu, 160 ou 180 cm, avec une marge de circulation suffisante de chaque côté. Cette approche donne un rendu sur mesure pour un coût de plâtrerie standard.