Una piscina de 240 x 220 cm, es decir menos de 10 m², construida en un jardín estrecho, en pendiente, al que ni siquiera podía acceder la maquinaria: este es el proyecto real que detallamos aquí, del primer plano a la realización completa con el antes y después. El terreno, organizado en bancales, acumulaba todas las restricciones: una zona no edificable, una gran cristalera en el nivel inferior, una arqueta técnica que conservar y un acceso de obra muy difícil. Si su proyecto está todavía en fase de reflexión, la mejor época para diseñarlo es la temporada baja, como explicamos en nuestro artículo sobre por qué planificar el diseño del jardín en invierno.
Por Clara AJMAR, arquitecto paisajista y especialista en diseño de espacios interiores (actualizado Julio 2026)
Menos de 10 m² de lámina de agua, tres niveles que conectar: un exterior difícil convertido en espacio de vida.
1. Cómo analizar un terreno en pendiente con varios niveles antes de implantar una piscina
2. Dónde implantar una piscina pequeña en un jardín estrecho: zona edificable, redes y método de un paisajista
3. Cómo organizar las escaleras, los rellanos y la circulación alrededor de una piscina en bancales
4. Por qué elegir una piscina de obra en un terreno en pendiente de difícil acceso
5. Qué plantas resistentes a la sequía plantar alrededor de una piscina
6. Cómo se desarrolla la obra de una piscina pequeña de mampostería: excavación, cimentación y acabados de un caso real
7. Preguntas frecuentes sobre la construcción de una piscina pequeña en un terreno difícil
Clara y Mathieu presentan el plano, las restricciones, las soluciones elegidas y la realización completa de esta piscina en este vídeo.
Cómo analizar un terreno en pendiente con varios niveles antes de implantar una piscina
El punto de partida es un exterior estrecho situado junto a la casa, servido por una escalera doble. El terreno se organiza en dos niveles principales. El nivel superior, nuestro nivel cero, agrupa un gran rellano, una pequeña entrada que da acceso a una terraza y una jardinera elevada. El nivel inferior queda aproximadamente un metro más abajo, al que se llega por una sucesión de rellanos intermedios. Resolver la correspondencia entre estos niveles es la primera tarea: cada altura condiciona las circulaciones y la implantación posible de la piscina.
El análisis identifica después las restricciones fijas del lugar. Una parte del terreno no es edificable para implantar una piscina, lo que obliga a desplazar la implantación. Una gran cristalera en el nivel inferior, justo después de la escalera, impide recolocar los elementos libremente. Una arqueta técnica debe permanecer accesible, ya que por ese punto pasan redes de servicio. Por último, el agua y la electricidad llegan desde la casa, lo que orienta de forma natural la zona de implantación de la piscina y la del cuarto de máquinas. La jardinera existente, bien construida y con verdadero valor en la composición, se conserva. En cambio, el resto de la escalera, el murete intermedio, su prolongación y las formas curvas se demuelen íntegramente para reconstruir el espacio sobre una base limpia y coherente.
Dónde implantar una piscina pequeña en un jardín estrecho: zona edificable, redes y método de un paisajista
El método consiste primero en dividir el nivel cero para darle un verdadero uso cotidiano, después estructurar la circulación y, solo entonces, medir lo que queda realmente para implantar la piscina. La posición elegida tiene en cuenta las distancias al lindero, el catastro, la posición del cuarto de máquinas y la jardinera conservada. Tres espacios empiezan entonces a dibujarse: la piscina, la circulación y el cuarto de máquinas.
La piscina adopta una planta casi cuadrada de 240 x 220 cm, con una implantación bastante central en el nivel cero. Se conserva un paso cómodo de unos 80 cm a la altura de las escaleras y del camino hacia el cuarto de máquinas. Este último se construye en continuidad con el proyecto para mantener la armonía visual, y permanece cerca de la piscina para optimizar el uso diario y limitar las pérdidas de carga en las tuberías.
El cuarto de máquinas debe quedar a menos de 6 metros de la piscina. Más allá de esa distancia, las pérdidas de carga en las tuberías degradan el rendimiento de la filtración y aumentan el consumo eléctrico de la bomba. En un terreno difícil, esta regla se comprueba en la fase de plano, junto con la llegada de las redes de agua y electricidad desde la casa: a menudo es la que fija la zona de implantación antes que cualquier consideración estética.
Cómo organizar las escaleras, los rellanos y la circulación alrededor de una piscina en bancales
En un terreno en bancales, el trabajo de las escaleras es esencial. El recorrido se rediseña por completo y las alturas de los peldaños se reajustan para obtener una huella cómoda. No es un detalle: la familia utilizará este acceso todos los días, en bañador mojado en verano y con las manos ocupadas el resto del año. Los antiguos peldaños, algo irregulares, se realinean para crear un rellano más limpio, en el que la arqueta técnica queda integrada y alicatada para seguir siendo accesible sin romper la composición.
El juego de rellanos crea una circulación fluida entre todos los espacios: la terraza, la piscina, el cuarto de máquinas y la parte baja. A pesar de las restricciones de nivel, el equilibrio entre los rellanos, las curvas conservadas y los nuevos ángulos rectos hace cómodo el acceso a la parte inferior. Esta costura entre lo existente y lo nuevo es la que transforma un simple jardín de paso en un verdadero espacio de vida.
Por qué elegir una piscina de obra en un terreno en pendiente de difícil acceso
El acceso extremadamente difícil condicionó el sistema constructivo: todo el proyecto se realizó a mano, sin posibilidad de introducir maquinaria pesada ni un vaso prefabricado. La piscina es por tanto íntegramente de obra, una solución cuyos materiales pueden entrar pieza a pieza y que, además, ofrece libertad total de forma y dimensiones, algo muy valioso para encajar 240 x 220 cm al centímetro entre la circulación y los límites del terreno.
La estructura fue validada por un ingeniero de estructuras. Es un coste adicional, pero queda ampliamente compensado por la seguridad de la obra y por la cobertura del seguro que aporta: en caso de daños, una piscina dimensionada y validada por una oficina técnica se defiende, una improvisada no. En un terreno en pendiente, donde los muros de la piscina soportan empujes de tierras desiguales, esta validación no es una opción de confort sino una garantía de durabilidad.
En esta obra, el nivel existente del terreno se reutilizó para reducir la excavación, y la roca extraída se empleó directamente para crear el volumen de la piscina. Esta optimización limita el volumen de escombros que hay que sacar a mano y reduce de forma significativa la mano de obra y el coste del movimiento de tierras. En un terreno de difícil acceso, cada metro cúbico que no tiene que salir del jardín es un ahorro directo en el presupuesto.
Qué plantas resistentes a la sequía plantar alrededor de una piscina
Como el espacio se vuelve más mineral con la piscina, los rellanos y los pavimentos, la vegetación juega un papel clave para aportar frescor y hacer el conjunto agradable de vivir. La paleta vegetal del proyecto se compone de plantas rústicas, resistentes a la sequía y al sol, adaptadas al clima mediterráneo. Entre las gramíneas y vivaces: Stipa tenuifolia (cabello de ángel), Gaura lindheimeri y Perovskia atriplicifolia ‘Blue Spire’ (salvia rusa) aportan movimiento y floraciones prolongadas.
La estructura la aportan el Phormium tenax variegatum (lino de Nueva Zelanda), el Punica granatum (granado), el Pittosporum tobira (pitosporo del Japón) y el Ceanothus thyrsiflorus repens (ceanoto rastrero) como tapizante. Las trepadoras visten los muros y los límites: Trachelospermum jasminoides (jazmín estrellado), Jasminum nudiflorum (jazmín de invierno) y Rosa banksiae ‘Lutea’ (rosal de Banks), sin espinas, ideal junto a una zona de paso. Un acolchado de puzolana completa los macizos: limita la evaporación, resiste el viento y mantiene la coherencia con el espíritu mineral del proyecto. La mayoría de estas especies son además fáciles de multiplicar en casa, como mostramos en nuestros consejos prácticos de esquejado de plantas de un paisajista.
Cómo se desarrolla la obra de una piscina pequeña de mampostería: excavación, cimentación y acabados de un caso real
Antes de la obra, este espacio era un jardín presente pero sin verdadero valor de uso más allá de la circulación. La obra comienza con la demolición de los elementos retirados y el movimiento de tierras, realizado a mano dada la dificultad de acceso. Después se ejecuta la cimentación y la piscina se levanta en mampostería. Las escaleras se encofran, se vierte la losa de hormigón y se respeta el tiempo necesario de secado y fraguado antes de continuar.
El cuarto de máquinas se construye en continuidad con el proyecto para preservar la armonía visual del conjunto. Llegan después los acabados: un revoco en los muros en coherencia con la casa, piedra de travertino en el suelo y algunos toques de bejmat de color. En el exterior, la elección de materiales no heladizos es imperativa: una piedra o una terracota sensible a las heladas se deshace en los primeros inviernos por los ciclos de hielo y deshielo. El resultado es un antes y después contundente, que transforma un terreno difícil en una verdadera piscina para la temporada de verano.
Antes de entrar en este caso concreto, si su proyecto parte de cero, nuestra guía completa recorre los 10 puntos imprescindibles antes de empezar un proyecto de piscina, del estudio del suelo a los sistemas de seguridad.
Encuentre todos nuestros proyectos de exterior y de reforma, documentados en obras reales, en el canal ArchiWorking.
Descubra el proyecto completo, las decisiones de diseño y el antes y después en el canal ArchiWorking.
Clara AJMAR
Preguntas frecuentes sobre la construcción de una piscina pequeña en un terreno difícil
¿Cuánto cuesta una piscina de obra de menos de 10 m² en un terreno de difícil acceso?
Para un proyecto completo como este, que incluye demolición, movimiento de tierras a mano, piscina de mampostería validada por un ingeniero de estructuras, cuarto de máquinas, escaleras reconstruidas, acabados en travertino y plantaciones, un presupuesto de 50.000 a 60.000 € es coherente. El acceso difícil pesa mucho en la mano de obra, pero la reutilización del nivel existente del terreno y de la roca extraída para crear la piscina permite optimizar el capítulo de movimiento de tierras. Cada terreno sigue siendo un caso particular que debe presupuestarse sobre plano.
¿Se necesita una autorización para construir una piscina de menos de 10 m²?
Un arquitecto paisajista o cualquier profesional del diseño exterior le responderá que la autorización se determina caso por caso para este tipo de proyecto. E incluso en las zonas donde no se exige ninguna licencia, la normativa urbanística local sigue aplicándose: distancias a los linderos, coeficientes de superficie permeable, requisitos de seguridad y vallado, ordenanzas municipales. La comprobación de la normativa de su zona es por tanto sistemática antes de cualquier proyecto, incluso para una piscina pequeña.
¿A qué distancia de la piscina debe situarse el cuarto de máquinas?
A menos de 6 metros de la piscina. Más allá de esa distancia, las pérdidas de carga en las tuberías degradan el rendimiento de la filtración y aumentan el consumo eléctrico de la bomba. En un terreno difícil, la posición del cuarto de máquinas se decide en la fase de plano, en función de la llegada de las redes de agua y electricidad, y puede construirse en continuidad con el proyecto para preservar la armonía visual, como en este caso real.
¿Por qué hacer validar la estructura de una piscina de obra por un ingeniero de estructuras?
Porque una piscina de mampostería en un terreno en pendiente soporta empujes de tierras y de agua importantes y desiguales. La validación por un ingeniero de estructuras garantiza el dimensionado de los muros y de la armadura, asegura la obra en el tiempo y condiciona la cobertura del seguro en caso de daños. Es un coste adicional que hay que prever en el presupuesto, pero queda ampliamente compensado por la durabilidad de la obra y la protección jurídica que aporta.
¿Cómo puede ayudar un paisajista a diseñar un jardín pequeño en pendiente con piscina?
Trabajando sobre plano, antes de construir nada. Un arquitecto paisajista o un diseñador de exteriores cartografía los niveles, la zona edificable, las redes y la circulación diaria, y después prueba varios escenarios de implantación en el plano para encontrar el que encaja con las restricciones en lugar de luchar contra ellas. En este proyecto, ese método es el que permitió que una piscina de 240 x 220 cm, un cuarto de máquinas y unas escaleras cómodas convivieran en un terreno estrecho en bancales, construido íntegramente a mano. Cuanto antes se hace este trabajo, más baratas resultan las decisiones.
¿Qué plantas elegir alrededor de una piscina en clima seco?
Plantas rústicas y resistentes a la sequía, sin espinas ni frutos que manchen junto al agua: gramíneas como la Stipa tenuifolia, vivaces como la gaura y la salvia rusa, estructurales como el lino de Nueva Zelanda, el pitosporo y el granado, tapizantes como el ceanoto rastrero, y trepadoras como el jazmín estrellado o el rosal de Banks. Un acolchado mineral de puzolana limita la evaporación y el mantenimiento manteniendo la coherencia con los acabados minerales de la piscina.