3,5 m², un suelo radiante de los años 1970 y tres distribuciones dibujadas en plano: así se replanteó por completo el baño de un piso de 4 habitaciones de 88 m², hasta la elección final del propietario y el antes y después. ¿Había que conservar la distribución existente o replantearlo todo? Para responder a esa pregunta se dibujaron tres propuestas.
Por Mathieu REY, diseñador de interiores y especialista en distribución de espacios (actualizado Julio 2026)
3,5 m², 3 planos, 1 sola solución elegida: la que mejor sirve a este piso familiar.
1. Estado inicial: un baño de 3,5 m² con bañera a replantear en un piso de 88 m²
2. Distribuir un baño con suelo radiante: limitaciones y soluciones desde el plano
3. Propuesta 1: ducha de 70 x 140 cm, medio tabique y lavabo simple de 80 cm
4. Propuesta 2: plato de 80 x 120 cm y gran mueble de doble lavabo de 120 cm
5. Propuesta 3: conservar una bañera de 160 cm en un baño pequeño familiar
6. Cómo ocultar las tuberías y evitar las patas bajo el mueble: el cajón técnico, truco de diseñador de interiores
7. ¿Bañera o ducha? Qué elegir para un piso familiar
8. La reforma: retirada del travertino, azulejo azul con motivo floral y antes y después
9. Preguntas frecuentes sobre la distribución de un baño de 3 a 4 m²
Clara y Mathieu presentan las tres propuestas de distribución, el método y el antes y después de este baño en este vídeo.
Estado inicial: un baño de 3,5 m² con bañera a replantear en un piso de 88 m²
El baño se encuentra en un piso de 4 habitaciones de 88 m², bastante bien distribuido. Un pasillo y una zona de paso conducen a la estancia. A un lado, una columna técnica muy práctica ofrece varios accesos a las instalaciones. Al otro lado está el salón, con una trampilla de acceso a los conductos. La estancia mide 161 cm por un lado antes del alicatado y 221 cm por el otro, es decir, unos 3,5 m² a reorganizar.
La distribución existente no carece de interés, pero merece ser replanteada. Detrás de la puerta, el radiador toallero se desmontará. A ambos lados del mueble de lavabo, dos estanterías de obra también se demolerán, junto con toda la encimera y el lavabo. Por último, la bañera, que ocupa todo el ancho de la estancia, desaparecerá en dos de los tres escenarios: dejará una huella en el suelo que habrá que rellenar y aprovechar.
Distribuir un baño con suelo radiante: limitaciones y soluciones desde el plano
Este proyecto acumula dos limitaciones importantes. La primera es un suelo radiante, típico de las construcciones de los años 1970, tanto en pisos como en casas de la misma época. Limita mucho las posibilidades de intervención en la solera: mientras no se haya verificado técnicamente el trazado exacto de los elementos calefactores, por precaución no se abre para desplazar desagües. Todos los recorridos de las tuberías se piensan, por tanto, fuera del suelo, dentro de tabiques y cajones.
La segunda limitación viene del encargo del propietario: ninguna tubería a la vista y ningún mueble de lavabo con patas. Estas dos peticiones orientaron las tres propuestas hacia distribuciones limpias y coherentes, en las que cada aparato se conecta a la columna técnica existente sin tocar el suelo radiante.
En las viviendas de los años 1970 con suelo radiante tratamos la solera con la máxima precaución: sin un diagnóstico preciso del trazado de los elementos calefactores, no se interviene en ella. Toda la ingeniería de los desagües se resuelve entonces en el perímetro: medios tabiques técnicos, cajones bajo los muebles y conexión directa a la columna. Por eso una columna técnica accesible resulta tan valiosa en este tipo de proyecto: condiciona la viabilidad de cada propuesta desde la fase de plano.
Propuesta 1: ducha de 70 x 140 cm, medio tabique y lavabo simple de 80 cm
En la primera versión, todos los aparatos sanitarios pivotan para proponer una distribución muy distinta de la existente. Un medio tabique estructura el espacio entre el plato de ducha y el mueble de lavabo. El plato de 70 x 140 cm ofrece una longitud cómoda. Al fondo de la ducha, un tabique oculta el paso de las tuberías e integra una hornacina para los productos de higiene.
El mueble recibe un lavabo simple de 80 cm con almacenaje en la parte baja para aprovechar al máximo este pequeño volumen. En la prolongación de la ducha, el medio tabique permite instalar una columna de almacenaje de suelo a techo de 60 x 60 cm. El radiador toallero se coloca a la izquierda de la puerta, entre esta y el mueble, lo que mantiene la apertura completa de los cajones. En este proyecto, el paso de circulación alcanza los 80 cm, una anchura cómoda para los aparatos y usos elegidos. Esta lógica de optimización recuerda a nuestra reforma de un baño pequeño aprovechando un armario, donde cada centímetro se decide en el plano.
Propuesta 2: plato de 80 x 120 cm y gran mueble de doble lavabo de 120 cm
La segunda propuesta se acerca más a la distribución inicial, con varias modificaciones. El plato de ducha se implanta a la izquierda, siempre acompañado de un medio tabique y sin mampara de vidrio, para facilitar el mantenimiento. El formato elegido es de 80 x 120 cm: se gana algo de anchura a cambio de longitud, para liberar espacio para un mueble de lavabo más generoso.
Entre la ducha y el mueble, un tabique de unos veinte centímetros de espesor integra una hornacina, que puede iluminarse para crear un ambiente interesante. El gran mueble de doble lavabo de 120 cm aprovecha toda la longitud disponible y multiplica el almacenaje. En el lateral, una columna de suelo a techo de 30 cm de ancho completa el conjunto, y el radiador toallero mantiene la posición de la propuesta 1. El paso baja a unos 70 cm: más estrecho, pero viable y funcional en este proyecto, teniendo en cuenta los aparatos elegidos y los ocupantes. Como los desagües pasan bajo la ducha, el plato se eleva ligeramente antes de llegar a la columna técnica.
Propuesta 3: conservar una bañera de 160 cm en un baño pequeño familiar
La tercera propuesta conserva en mayor medida la distribución levantada en el estado inicial, haciéndola evolucionar. Una bañera de 70 x 160 cm ocupa todo el ancho de la estancia. Un medio tabique grueso, de unos veinte centímetros, la separa del mueble de lavabo y acoge hornacinas para los productos de higiene. Al otro lado de ese tabique, un espacio muy interesante de unos 120 cm recibe un mueble de lavabo simple, que se detiene un poco antes de la pared, con un gran volumen de almacenaje en la parte baja.
El radiador toallero recupera su posición original y el paso conserva unos 80 cm. La trampilla de acceso de la bañera no se instala en el faldón visible desde el baño: queda accesible desde el salón, oculta detrás de un mueble. Para un piso familiar, la combinación de una bañera con un mueble de 120 cm constituye una solución especialmente pertinente.
Cómo ocultar las tuberías y evitar las patas bajo el mueble: el cajón técnico, truco de diseñador de interiores
El punto común de los tres escenarios es el cajón técnico. En la propuesta 1, todas las tuberías circulan por el tabique técnico hasta los desagües y pasan después bajo un cajón situado bajo el mueble de lavabo: los aparatos se conectan directamente a la red de la columna técnica, sin patas a la vista. En la propuesta 2, el gran mueble de doble lavabo se apoya en el mismo principio de cajón, con los desagües discurriendo bajo la ducha elevada y después bajo el mueble y la columna de almacenaje.
En la propuesta 3, el mueble de lavabo se apoya en un cajón técnico en la parte baja y se fija a la pared. El desagüe pasa por el tabique y después bajo la bañera antes de llegar a la columna técnica. El conjunto resulta sencillo, eficaz y fluido, sin mampara de vidrio: para un uso normal, el medio tabique basta para limitar las salpicaduras, siempre que su longitud y la posición del rociador de la ducha se estudien bien en el plano. Ocultar las tuberías también libera visualmente el espacio y agranda la percepción de la estancia.
¿Bañera o ducha? Qué elegir para un piso familiar
Los tres escenarios eran coherentes, realizables y respondían a las necesidades del propietario, que dudó durante mucho tiempo. Su elección final fue la tercera solución, la que conserva la bañera. El criterio decisivo no fue ni técnico ni decorativo: fue inmobiliario y patrimonial. Para un piso de 4 habitaciones destinado a acoger a una familia con un niño, el propietario consideró que la bañera combinada con un mueble de lavabo generoso servía mejor a su doble objetivo: el confort de uso diario y el atractivo del piso ante una posible reventa.
Es una disyuntiva habitual tanto en pisos como en casas: la ducha gana en comodidad diaria, pero en una vivienda familiar, la última bañera del inmueble puede pesar en la percepción de algunos compradores, especialmente familias con niños pequeños. No es una garantía de plusvalía, sino más bien un elemento de atractivo a valorar frente al estilo de vida del hogar. Cuando el hogar se inclina claramente por la otra opción, cambiar la bañera por una ducha de obra es una reforma perfectamente documentada. Dibujar las dos opciones en plano permite decidir con pleno conocimiento de lo que aporta y sacrifica cada escenario.
Antes de eliminar la única bañera de una vivienda familiar, plantéese la cuestión de la reventa. En un piso o una casa destinados a una familia, conservar una bañera en al menos un baño es un elemento de atractivo para una parte de los compradores, especialmente con niños pequeños. Si echa de menos la comodidad de una ducha, la disyuntiva puede trasladarse a otro baño de la vivienda en lugar del baño familiar.
La reforma: retirada del travertino, azulejo azul con motivo floral y antes y después
Antes de las obras, el baño estaba completamente revestido de travertino, combinado con enlucidos oscuros que hacían la estancia bastante sombría. Todo se retiró. Como la demolición dañó los soportes, se colocaron nuevas placas de yeso laminado antes del nuevo alicatado. Las antiguas tuberías se eliminaron y, a continuación, se ejecutaron el cajón técnico y el alicatado en colocación recta, con juntas claras.
Las hornacinas se remataron con perfiles de acabado y una ligera pendiente para facilitar la evacuación del agua. Para aportar contraste, el propietario eligió un azulejo azul oscuro con motivo floral, combinado con la madera clara del mueble de lavabo. Una lámpara de suspensión independiente permite alternar entre una luz de ambiente y la iluminación más funcional de los focos, y la boca de extracción de la ventilación mecánica se reposicionó. El resultado: un baño reformado, práctico y funcional, fiel al plano elegido.
Encuentre todos nuestros proyectos, dibujados en plano y seguidos en obra, en el canal ArchiWorking.
Mathieu REY
Preguntas frecuentes sobre la distribución de un baño de 3 a 4 m²
¿Cómo distribuir un baño de 3,5 m² con ducha y almacenaje?
En 3,5 m², una ducha de 70 x 140 cm o de 80 x 120 cm es compatible con un mueble de lavabo de 80 a 120 cm y una columna de almacenaje, siempre que el espacio se estructure con un medio tabique técnico. Ese tabique oculta las tuberías, acoge una hornacina para los productos y evita la mampara de vidrio, más exigente en mantenimiento. El paso de circulación debe mantenerse entre 70 y 80 cm.
¿Se puede conservar una bañera en un baño de menos de 4 m²?
Sí. Una bañera compacta de 70 x 160 cm colocada en todo el ancho de la estancia sigue siendo compatible con un mueble de lavabo y almacenaje, como muestra la propuesta elegida en este proyecto de 3,5 m². Un medio tabique grueso con hornacinas separa la bañera del mueble, y la trampilla de acceso técnico puede trasladarse a la estancia contigua para conservar un faldón limpio.
¿Cómo reformar un baño con suelo radiante sin demolerlo todo?
Por precaución, mientras no se haya verificado técnicamente el trazado de los elementos calefactores, se evita cualquier intervención en la solera, tanto en un piso como en una casa de los años 1970. Los desagües discurren entonces por los medios tabiques, por los cajones técnicos bajo los muebles y a lo largo de las paredes hasta la columna técnica existente. Un plato de ducha ligeramente elevado también permite pasar las tuberías sin intervenir en el suelo radiante.
¿Qué anchura mínima de paso hay que prever en un baño pequeño?
En este proyecto, un paso de 70 cm resultó viable en la propuesta con mueble de doble lavabo de 120 cm, y en las otras dos se conservaron 80 cm, una anchura más cómoda. La dimensión adecuada depende de los aparatos instalados y de los ocupantes de la vivienda: es una decisión que debe tomarse en la fase de plano, según las prioridades del hogar.
¿Bañera o ducha? Qué elegir para la reventa de un piso familiar
En un piso o una casa familiar, conservar la última bañera de la vivienda puede constituir un elemento de atractivo para algunos compradores, especialmente familias con niños pequeños, sin garantizar por ello una plusvalía. Ese fue el criterio que orientó la elección final en este proyecto: el propietario prefirió la propuesta con bañera para su propio uso y para el atractivo del piso en caso de reventa.